为造福人民群众,满足人民群众美好生活需要，枞阳县房产服务中心本着为民服务的思想，以改善居民的居住环境、提升居民幸福感和获得感为出发点，深入推进城镇老旧小区改造这一重要民生工程。

　　做好规划计划是前提。为了确保十四五期间县城规划区老旧小区实施改造全覆盖，县房产服务中心通过深入调研，制定了《枞阳县十四五老旧小区改造规划》，计划对县城规划区26个片区实施老旧小区改造，改造总面积117万平方米，惠及居民2.14万户。其中，2021年计划实施金坛花园一期、庙巷里片区等6个片区改造，计划投资3290万元,改造面积18.36万平方米，惠及居民1704户5283人。这一组组的数据都是沉甸甸的嘱托，作为具体实施单位，县房产中心成立了工作专班，中心主要负责人挂帅督战。

　　听取民意是基础。老旧小区改造不仅是一个建设工程工作，更多的是一个社会治理、基层组织动员工作，需要发动居民群众共谋、共建、共管、共评、共享。为了“为民所想的实施方案”能做到最完美，从项目的摸底开始，房产中心相关人员就带着问题行走在各片区，倾听居民的心声，带回居民的建议。本着“以民为本、居民自愿、自下而上、以需定改、先急后缓、分类实施”的原则，项目现场勘察了一回又一回、设计方案调整了一遍又一遍，碰头会召开了一次又一次。因地制宜，一栋楼一举措，一小区一方案，把居民的合理化建议全部融入改造方案中，通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化、改造最优化。

　　形成合力是关键。在改造过程中，依靠群众积极参与，主动协商达成一致；方案设计部门不厌其烦的跑现场、做方案、出图纸；相关单位积极建言献策，大力支持。如在“庙巷里片区”改造中，因没有合适的场地用于建设公共设施，县供销社主动将位于该片区内的一处老旧危房场地“让渡与民”，用于建设便民公共设施。

　　改造效果是重点。为了让居民住得更舒心，县房产服务中心将改造重心放在基础设施改造提升上，重点解决市政配套设施不完善，社会服务设施不健全、功能缺失等影响居住安全、居民生活的突出问题。实行“菜单式”改造，把有限的资金用在刀“刃”上，通过改造，不但居住环境这个“面子”得到了提升，社区功能这个“里子”也得到了有效改善。

　　长效管理是保障。为破解老旧小区改造“一年新、两年旧，三年恢复老原状”的难题，县房产服务中心认真谋划改造后的老旧小区长效管理机制，组织建立由社区委员、业主代表等带领居民自治自管，对具备条件的小区，成立业主委员会，实现老旧小区“有人管”“管得好”。

　　干好当前，谋好未来。为进一步提升居民的居住环境和幸福指数，提升城市形象，县房产服务中心全体成员都已经撸起了袖子，着眼新时代新发展，按照“十四五”规划要求，全面开启枞阳县高质量推进老旧小区改造新征程。(王雪松 汪锐)