“房东租户签协议，明晰权责少纠纷。”“约定期限不更改，邻里关系更和谐。”如今，走进安徽省枞阳县浮山中学周边学生陪读租住区，类似的横幅标语随处可见，这是枞阳县公安局浮山派出所从源头上化解房东与陪读家长间租房纠纷的新举措。

　　据了解，浮山中学系百年名校，红色历史深厚。周恩来总理曾说：“浮山中学不同于一般的学校，她是当时那个地区革命活动的中心。”该校已有5名毕业生当选为两院院士。一直以来，不少学生家长选择在学校周边租房陪读。

　　“高考结束后你的租期也到了，准备一下搬走吧！”“我是去年9月份住进来的，还没到一整年呢！”6月初的一天下午，房东胡先生与学生家长疏先生因租房期限问题产生矛盾。

　　原来，去年9月双方口头约定“租期一年”。如今双方对“租期一年”的理解产生了分歧，疏先生认为租期是一个整年，而胡先生认为是“两学期”。因未签订书面协议，双方各执一词，便报了警。于是，浮山派出所民警联合村干部现场调解，费经周折才化解了纠纷。

　　“类似的问题一定还存在，我们要提前介入，从解决一个问题向推动一类问题解决转变。”调解结束后，浮山派出所对此进行了反思，决定打出一套宣传“组合拳”，从源头上化解此类矛盾纠纷。

　　于是，该所民警除了采取横幅标语类宣传提醒外，还在日常巡查、出租屋登记管理等警务工作中，主动向房东和学生家长讲解租期规范表述要点，普及关于书面协议签订的法律知识，现场指导双方如何签订严谨规范的租赁协议。同时，还通过警民议事群、社区交流群及校园家长群等线上渠道，积极推送租赁纠纷案例和相关法律知识，全面提醒大家重视书面协议的规范签订。

　　此外，该所还建立了完善的陪读出租屋管理台账，定期安排民警走访房东和租客，及时了解租赁过程中遇到的问题，分类施策，将各类矛盾纠纷化解在萌芽状态。

　　“以前总觉得口头上讲好了就行，现在才知道写清楚书面协议有多重要，派出所的宣传提醒给我们普了法，避免了后期有‘扯不清’的麻烦！”房东和租客纷纷对派出所的做法点赞不已。

　　据悉，自推行这些做法以来，浮山派出所此类纠纷警情量相较同期下降了20%。陈浩