铜陵新闻网讯(记者 姜蕊)“无物业住宅小区”谁来管?管什么?怎么管?在枞阳县荷香苑小区,道路干净整洁,车辆停放有序,居民有说有笑,一派安居乐业的和谐景象。326户居民、16个单元楼,作为一个典型的无物业管理安置房小区,一年前这里也曾面临配套不全、环境脏乱差、群众意见大等窘境。如今小区旧貌换新颜,得益于“加强无物业住宅小区管理”民生实事项目的实施,其“双同步”建设模式(专业化管理和成立小区党组织同步进行)得到省住建厅认可,并作为全省5个典型案例之一进行推广。
“殷叔叔,今天阳光好,萝卜可以往这边晒。”11月29日9时许,旗山社区党总支副书记朱爱冬像往常一样走进荷香苑小区,和迎面而来的“老熟人”打招呼,并帮助老人转移萝卜的位置,反复叮嘱他增添衣物、注意保暖。“朱书记不仅是社区党总支副书记,也是我们的物业经理,更是我们的‘娘家人’,有她在,我们安心!”85岁的殷经堂告诉记者,小区以前没有物业管理,环境脏乱差,车辆乱停乱放,“自从社区进驻开展物业服务,路面干净整洁了,休闲设施更全了,停车泊位更规范了,小区环境发生了大变化,我们住在里面很舒心。”
荷香苑小区始建于2012年,针对老旧小区基础差、底子薄,居民主动购买服务意识弱,社会物业企业难以进入、难以维持、难以留住等问题,旗山社区积极发展社区集体经济,注册成立了旗硕供销合作社。
“我们最大的不同在于以党建引领‘六方会商联办’模式,搭建共商、沟通、民选3种议事平台,让居民有了‘红色管家’。小区着力将党的组织和阵地延伸到居民‘家门口’,成立荷香苑小区第三网格党支部,以党组织建设提升居民参与小区治理热情。截至目前,已开展征求意见会、需求研讨会、物业服务宣讲会、企业对接会等20余次,有效凝聚了各方共识。”朱爱冬介绍说,通过进门入户、“夜间小板凳”议事等方式,社区广泛宣传物业管理政策法规,消除居民对规范化物业管理的疑虑,并就小区管理方案问需、问计于民。同时,实施基础设施补短板、环境提升和公共服务设施完善行动,配建门岗道闸2组,增设电动自行车停车泊位150个、充电接口120个,改造居民活动中心、居民议事厅等场所100余平方米,增设机动车停车位80个。通过群众诉求“六方会商联办”,累计清理毁绿种菜900平方米,常态化整治乱堆放(卫生死角)60处,合力处理各类违规行为20余起。
今年以来,市住建局积极强化无物业住宅小区管理,坚持“党建引领、政府主导、居民自治、专业服务、协商共治”工作推进机制,探索“低收费、有补贴、广覆盖”的老旧小区物业服务模式,有效打通城市基层治理“神经末梢”,在提升城市面貌,增强群众幸福感、获得感、安全感的同时,走出了一条党建引领老旧小区蜕变之路。
稿件来源: 铜陵新闻网
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编辑: 王章志
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