一是严格房地产用地计划管理。按照县城区近期建设规划、住房建设规划和编制计划的要求，制定房地产用地和建设的年度计划，并明确保障性住房建设规模。二是严格制定房地产用地出让的规划和建设条件。按照节约集约用地要求，确定拟出让地块的位置、使用性质、开发强度、建筑密度、容积率、住宅建筑套数、套型建筑面积等宗地出让规划条件，作为监管宗地开发建设的依据。三是严格出让合同的管理。对开发企业及建设项目用地情况定期进行巡查或监测，建立房地产项目建设台账，及时跟踪了解项目开竣工日期等建设信息，确保各类房地产建设项目履约开发。四是依法查处房地产用地中的违法违规行为。建立联合机制，加强动态监管，严肃查处闲置土地、擅自调整容积率、违法违规建设销售商品房等行为。刘雷