执行是法院工作的重头戏，执行工作的好坏直接关系着法院的形象，关系着人们对法院执行机构的信任，关系着人们对法律公信度的信心；为从根本上化解矛盾，在执行工作中适度彰显人本主义，营造和谐人际关系，适当运用一些变通执行方法很有必要，枞阳法院日前执结一金融借款合同纠纷案，就成功地运用了这一变通执行法。

　　2011年7月4日，枞阳法院执行局依法受理中国建设银行股份有限公司枞阳支行(简称枞阳支行)申请执行舒某金融借款合同纠纷一案，申请依据是(2011)枞民二初字第00103号民事调解书，执行标的近百万元；执行局收案后及时向被执行人发出执行通知书，责令被执行人在规定期限内按照(2011)枞民二初字第00103号民事调解书所确定的义务履行，因被执行人未按期限履行生效法律文书确定的义务。2011年7月20日，依法对被执行人所有的位于安徽省枞阳县枞阳镇通宜路14号地块房地产予以查封。

　　枞阳支行对本起执行案件十分关注，请求法院尽快执结；因该笔不良贷款，省(市)行已冻结枞阳支行大额贷款的发放，并限期要求枞阳支行收回该笔贷款；执行法官向申请人释明，若要按正常的评估拍卖程序，时间跨度可能很长，同时拍卖佣金可能很高，这样也会加重被执行人负担；为此，执行法官多次召集双方进行协调，督促被执行人想办法归还贷款；因该笔贷款数额过大，被执行人表示只有变卖该房地产后才能归还贷款，然该房地产在枞阳支行设定了抵押贷款，在抵押贷款未归还的情况下，该房地产权证书无法拿到，没有房地产权证书，被执行人无法将该房地产变卖给第三人。

　　该执行案的顺利执结与否，直接影响着枞阳支行的经济发展，怎么才能不走拍卖程序而尽快解决这一棘手矛盾呢？执行法官陷入深深思索中，这时，第三人方某想要购买这一房地产进行置业，他愿意承担购买该房地产的风险，并作出书面承诺。鉴于此，法院执行局同意申请方、被执行方、第三方一致意见：先由第三方把与被执行方谈好的购房款全部打入法院帐户，后第三方书面同意暂时为被执行方还清所有在申请方处的贷款，申请方收贷款后，将书面申请房管部门、法院撤销对该房地产的贷款抵押、房产查封，后被执行方积极配合第三方在规定时间内进行房地产过户等手续，经第三方确认过户手续办完后并书面报告法院，被执行方向法院领取卖房款(扣除银行贷款及应由被执行方负担的款项后积余)；此时案件结案。以上程序依次进行，中间任一环节受阻或在规定期限内该房地产不能如期过户，本案恢复到该三方协议订立之日执行状态，法院将依法进行对该房地产进行拍卖，拍卖款首先兑付第三方为被执行方垫付的还贷款。

　　鉴于对三方的严格约束与要求，第三方首先向法院帐户打入全部房款1428000元，后申请方、被执行方、第三方严格按照协议履行，至2011年10月12日，该房地产已过户至第三方，2011年10月13日，被执行方在法院领取了卖房款470000余元(扣除所有款项后)，申请方向法院执行局递交了请求结案的报告。

　　一案执结，三方满意。申请执行人收回了如梗在喉的一笔不良贷款，被执行人省去了数万元的拍卖佣金，第三人买到了中意的置业房地产。执行法官收到了三方满意的微笑。(汤传长)