“以前，在小区住着，心里纠结着想搬走，却又舍不得周围熟悉的人和物。现在好了，老旧小区改造来了，多了期盼，少了烦愁。”近日，家住枞阳镇石岭社区金坛花苑一期住户都陵心里美滋滋的，自己居住的小区外立面被粉刷一新，雨污分流下水管网正在铺设中，小区绿化、亮化，屋面防水、停车位规划……都在有条不紊地按照时间节点有序推进。“相信不久的将来，‘开窗见绿，秩序井然’的‘新’小区将会呈现在我们居民面前。”

　　始建于20世纪90年代末的金坛花苑一期小区，配套功能不完善、服务设施不健全，基础设施老旧……为居民生活带来了诸多不便，居民改造意愿强烈。

　　今年5月，枞阳县对包含金坛花苑一期在内的6个片区全面动土改造，计划投资3290万元，改造面积18.36万平方米。在这里，既有宏观层面的“大手笔”，更有微观层面的“针线活”，有机地将“政府想干”与“群众想要”统一起来，让小区“换脸”与居民关切“同频共振”，切切实实地提升群众的幸福感和获得感。

　　“整不整、整治什么内容，居民说了算。怎么整、达到什么效果，听居民意见。”老旧小区改造是一项提高居民生活质量、消除安全隐患的民生工程。为了充分发动居民群众共谋、共建、共管、共评、共享机制，县房产服务中心从项目的摸底开始就下足“绣花”功夫，带着问题行走在各片区，倾听居民的心声，带回居民的建议。本着“以民为本、居民自愿、自下而上、以需定改、先急后缓、分类实施”的原则，项目现场勘察了一回又一回、设计方案调整了一遍又一遍，碰头会召开了一次又一次，因地制宜地将居民合理化建议与改造方案合二为一，形成一栋楼一举措，一小区一方案。“在改造过程中，诸如主管、施工等单位都和我们居民进行了多次的沟通，原来小区的屋顶漏水、墙面的斑驳等问题在小区改造工程中明显得到改善。”都陵说道。

　　“面子”“里子”一起改，老旧小区由内而外焕新颜。为了让居民住得更舒心，县房产服务中心将改造重心放在基础设施改造提升上，重点解决市政配套设施不完善，社会服务设施不健全、功能缺失等影响居住安全、居民生活的突出问题。实行“菜单式”改造，把有限的资金用在刀“刃”上，通过改造，不但居住环境这个“面子”得到了提升，社区功能这个“里子”也得到了有效改善。

　　改造后怎么管？长效管理是保障。为破解老旧小区改造“一年新、两年旧，三年恢复老原状”的难题，县房产服务中心认真谋划改造后的老旧小区长效管理机制，组织建立由社区委员、业主代表等带领居民自治自管，对具备条件的小区，成立业主委员会，实现老旧小区“有人管”“管得好”。

　　干好当前，谋好未来。为了确保十四五期间县城规划区老旧小区实施改造全覆盖，县房产服务中心通过深入调研，制定了《枞阳县十四五老旧小区改造规划》，计划对县城规划区26个片区实施老旧小区改造，改造总面积117万平方米，惠及居民2.14万户，进一步提升居民的居住环境和幸福指数，提升城市形象。“目前各项工作进展顺利，我县在老旧小区改造工程进度和绩效评价方面连续3个月获得位次排名第一的好成绩。下一步，我们将加大推进工作的力度，确保按照时间表、线路图，在10月底顺利完成今年改造任务。”县房产服务中心老旧小区改造办公室主任张联友介绍道。（吴玉婷）